新房驗收十大注意事項
來源:住范兒 | 時間:2018-06-20 17:59:39
新房驗收十大注意事項
摘要:新房驗收是一件重要又復雜的工作,很多第一次購房的業主沒有經驗,不知道在新房驗收時到底需要注意什么。而且在驗房時有很多小細節的地方也需要注意,如果沒有發現到日后入住進來也會比較鬧心。那么接下來我們就來看看驗房的十大注意事項,有哪些地方需要我們格外注意呢?

新房驗收有很多需要注意的地方,同時驗收也是個比較復雜的工作,在驗房時有很多小細節的地方也需要注意。如果沒有發現到日后入住進來也會比較鬧心。那么接下來我們就來看看驗房的十大注意事項,有哪些地方需要我們格外注意呢?

新房驗房的注意事項

1、房頂高度:用尺子在房頂取4-5個點測量,若終測量數值一致,那么說明房屋的頂部沒有傾斜。2、墻壁地面:用長尺等測量工具墻壁地面,檢查墻壁表面是否平整,同時觀察墻面是否有劃痕裂紋,墻面是否有爆點。3、空鼓:把專用鋼針小錘(10g)墊上幾層紙敲擊墻壁,檢查墻面空鼓。


4、乳膠漆質量:在周圍光線暗的時候,用大功率燈泡(200瓦)照射,燈一亮,墻壁天花板是否平整就會立刻通過光線的陰影看出,如果不平,要重新補膩子刷漆。5、驗電:業主自己可以購買一個專業驗電器,按照使用說明逐一驗收。


6、暖氣片:暖氣片上方應有排氣孔,使用時應擰動將氣體排掉。如果擰不動就需要修理解決,否則氣排不出來,暖氣片不熱。還要注意暖氣片安裝時進水管和回水管的坡度要符合要求,否則影響采暖。


7、門窗:門窗的密封是否良好,可用一長紙條放在密封點上,關門壓住紙條用力抽出,多幾次試驗可以看出密封條的壓力是否均勻。

門質量檢查,用鏡子放到門頂部和門底部,檢查這些平時看不到的地方是否刷過油漆。是衛生間的門,如果其頂部和底部的油漆沒有刷全,時間一長,會使門底部過早腐爛損壞。檢查防盜門有無劃痕,門邊是否變形,門與框的密封是否嚴密,門和鎖開關是否靈活。

衛生間在樓道內有窗戶的應該安裝防盜網;如若沒有窗戶,則應有通風孔。通風孔設在吊頂下面;離通風孔近的插座須是防水插座。


8、檢查管道安裝、通暢和密封:用手使勁晃動暖氣管和上水管,應固定牢固。如果松動,應重新固定。打開水閥看排水是否流暢,放水時用衛生紙擦拭上下管道底部有無滲漏。


9、廚衛:這兩個地方是瓷磚到頂的,要檢查四角無磕碰(房頂四角和地面四角),地磚墻磚無變形開裂和空鼓。用小錘劃擊地磚和墻磚,有空洞聲音,應重新鋪設。廚房煙道檢查,用紙卷點火后滅火冒煙,放在煙道口下方10厘米左右,看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。


10、管道煤氣:用冒煙的紙卷放到報警裝置,看裝置是否靈敏;報警聲光提示的同時會關閉進氣電磁閥,如果不能,要及時修復。

看完了新房驗收十大注意事項相信你應該對新房驗收時需要注意的事項有了一定的了解,確認好每一個小細節才能確保自己的利益。

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